Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 31-12-2020
Beschreibung
**Vorrang auf Englisch? Sehen Sie unten**
VZmakelaars bietet diese schöne, sofort einziehbare (ggf. möblierte) Studio in der obersten Etage im zentral gelegenen Venserpolder an. Innerhalb von 15 Minuten bist du in der Johan Cruijff Arena oder mitten in Amsterdam.
*Energieetikett B
*Ewige abgekaufte Erbpacht
*Gemeinschafts-Dachterrasse / kein eigenes Balkon
*1 Minute zu Fuß zum U-Bahnhof
Die Lage ist fantastisch. Alles ist schnell erreichbar. Denken Sie an Schiphol, den Bahnhof Bijlmer Arena, den Bahnhof Duivendrecht und das Zentrum von Amsterdam. Außerdem sind alle Einrichtungen wie Geschäfte und Schulen in der Nähe.
Einteilung
Mit der Treppe gelangst du zur 4. Etage. Die Wohnung liegt an der Vorderseite des Gebäudes, was zu einem schönen Tageslichteinstrahlung führt.
Die Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet freie Sicht auf die Straße. Die Wände sind kürzlich gestrichen und es liegt ein ordentlicher Laminatboden.
Die moderne offene Küche verfügt über ausreichend Schubladenraum und ist ideal positioniert, so dass noch genügend Platz für eine bequeme Sitznische, Essplatte und ein Doppelbett bleibt.
Die Wohnung kann nach eigenem Wunsch unterteilt werden. Der Schlafbereich ist nun vom Wohnzimmer getrennt. Manchmal wird eine Erhöhung des Bettes gewählt, wodurch unter dem Bett zusätzlicher Platz geschaffen wird. Zudem könnten Sie sich für ein Bett entscheiden, das in einen Schrank umgewandelt werden kann. Kurz gesagt: Es gibt viele Möglichkeiten.
Die nette Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschine-Anschluss und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische eingebaute Aufbewahrung und es gibt eine gemeinsame Aufbewahrung im Erdgeschoss des Komplexes. Als Extra befindet sich ein gemeinsames Dachterras im Westen, das Sie nutzen können.
Besonderheiten
- Energieausweis B
- Baujahr 1983
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Gemeinsamer Aufbewahrungsort im Erdgeschoss (1/4).
- Professionelle Wohnungseigentümergemeinschaft, die aktiv verwaltet wird
- Servicekosten ca. € 145,60 pro Monat (inkl. geteilte Lagerung)
- Die Erbbaurechtsgebühr des Hauses ist ewig abgekauft
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfallstraßen
*Englisch*
VZmakelaars bietet diese schöne, sofort einziehbare (optional möblierte) Einzimmerwohnung im Obergeschoss des zentral gelegenen Venserpolders an. Innerhalb von 15 Minuten sind Sie am Johan Cruijff Arena oder in der Mitte von Amsterdam.
*Energieausweis B
*Ewiger Pachtvertrag erlöst
*Gemeinschaftsdachterrasse / kein privater Balkon
*1-minütiger Spaziergang zur U-Bahn-Station
Die Lage ist fantastisch. Alles ist gut erreichbar. Denken Sie an Schiphol, den Bahnhof Bijlmer Arena, den Bahnhof Duivendrecht und das Zentrum von Amsterdam. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen wie Geschäfte und Schulen in kurzer Entfernung.
Layout:
Sie nehmen die Treppe zum 4. Stock. Die Wohnung befindet sich vorne im Gebäude, was tagsüber eine schöne natürliche Beleuchtung gewährleistet.
Die Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet einen ungehinderten Blick auf die Straße. Die Wände wurden kürzlich gestrichen und es gibt einen ordentlichen Laminatboden. Die moderne offene Küche verfügt über ausreichend Schrankraum und ist ideal platziert, wodurch genügend Platz für ein bequemes Sitzebereich, Esstisch und Doppelbett bleibt.
Die Grundr"atischen der Wohnung k"onnen nach Ihren eigenen Vorlieben angepasst werden. Der Schlafbereich ist derzeit von dem Wohnzimmer getrennt. Manchmal wird ein Himmelbett gew"ahlt, um zus"atzlichen Platz unter dem Bett zu schaffen. Sie k"onnen auch f"ur ein Bett entscheiden, das in einen Schrank umgeklappt werden kann. Kurz gesagt, gibt es viele M"oglichkeiten.
Die ordentliche Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschine Anschluss und einem Spiegelschranksystem ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Innenlagerung, sowie eine gemeinschaftliche Lagerung im Erdgeschoss des Komplexes. Als Bonus gibt es eine gemeinsame westseitig ausgerichtete Dachterrasse, die Sie gerne nutzen können.
Besonderheiten:
- Energieausweis B
- Baujahr 1983
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Gemeinschaftsspeicherunit im Erdgeschoss (1/4). - Professionelle Eigentümervereinigung, die aktiv verwaltet wird
- Die Servicekosten betragen ca. € 145,60 pro Monat (inkl. gemeinsamer Speicherplatz)
- Die Grundschuld für die Immobilie wurde ewig rückwirkend erloschen
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen
Eigenschaften
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Onder bod
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 34 m²
Inhoud 87 m³
Externe bergruimte 1 m²
Aantal kamers 1 kamer
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 231.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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